Kedves Őszinte Ingatlanos!
Adott egy családi ház, mely édesanyám tulajdonában van, nekem holtigtartó haszonélvezeti jogom van rajta. 3 gyermek van a családunkban, házasok vagyunk. Tervbe vettük az ingatlan tetőterének beépitését, és ehhez igényelnénk CSOK-ot. (2,2mFt, azt hiszem) A kérdésem a következő: Hogyan kellene változnia a tulajdonosi szerkezetnek, hogy igényelni lehessen? Szükséges-e a feleségemnek tulajdoni hányadot biztositani?
Köszönettel: Béla
Kedves Béla!
A családi otthonteremtési kedvezményt házastársak kizárólag együttesen igényelhetik.
A családi otthonteremtési kedvezménnyel bővített lakásban az igénylőnek (támogatott személynek) legalább 50 %-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie. Házaspár, illetve élettársak esetén a lakásban mindkét félnek (bármilyen arányban) az ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdonjoggal kell rendelkeznie.
CSOK-os ingatlanok egy helyen (x)
Tehát Anyuka megmaradhat tulajdonosnak 50%-ban, azonban a másik 50%-ot el kell ajándékoznia Önnek és feleségének.
Fontos tudnivalók még:
Használt lakás bővítése esetén a munkálatok megkezdése előtt kell a CSOK igénylést elindítani.
Bővítés esetén a munkálatokra vonatkozó, pénzintézet által elfogadott költségvetés szerinti bekerülési költség legalább 70%-áról számlát kell bemutatni.
Lakás bővítésének minősül:
- a) a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
- b) emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtérbeépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás.
(2) A meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása nem minősül a lakás bővítésének.
(3) Lakás bővítése esetén a bővítendő lakásnak a kérelem benyújtásának időpontjában az igénylő és mindazon személyek lakóhelyéül, szálláshelyéül kell szolgálnia, akiknek együttlakására tekintettel az igénylő a családi otthonteremtési kedvezményre jogosult, és a bővítést követően
- a) lakhatási körülményeiknek javulnia kell, valamint
- b) az igénylő más lakásban legfeljebb 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezhet.
Mindenkinek javaslom, hogy keressen fel bankot, vagy hitelszakértőt, mielőtt belevág a CSOK-ba!
Üdvözlettel
Őszinte Ingatlanos
Ismerd meg az ingatlan környékét is! (X)
Kövess minket a facebookon is!
Kép forrása pexels.com
