Tisztelt Őszinte Ingatlanos!
2011-ben vásároltunk egy házat Őriszentpéteren, most szeretnénk kicsit kibővíteni és a tetőteret beépíteni, viszont így meghaladnánk a terület beépíthetőségét (csak 15%). Lehetőségünk lenne a szomszédtól területet vásárolni, azt kérdezném, hogy mi ennek a menete, hova forduljak először stb. Kerestem az interneten, de így, hogy a szomszédtól venném közvetlen a telekhatárunk mellett, sajnos nem találtam hasznos információt.
Köszönettel: Ági
Kedves Ágnes!
Nehézkes az ügyintézés, de nem lehelten a feladat.
Ha a szomszéddal van egy elvi (nem baj, ha írásos), megállapodás, akkor a helyi önkormányzat építésügyi vagy műszaki osztályán szükséges információt kérni.
A kérdések, amire választ kell kapniuk.
1. mennyivel (nm) kell növelni a telek méretét ahhoz, hogy a bővítés és tetőtér beépítés beleférjen a 15 % beépíthetőségbe?
2. ha a szomszéd ennyi nm területet hajlandó eladni az ő telkéből, nem lesz-e annyival kisebb, hogy az ő beépíthetőségét negatív módon befolyásolja? Ne utána derüljön ki.
b, a legkisebb kialakítható telek méretbe bele fog-e férni?
Ha és amennyiben minden ok, akkor a Járási Földhivatalban egy ajánlott földmérővel ki kell méretni az új telek méreteket. Ezután megkötni az adásvételi szerződést, és a földmérő által készített helyszínrajzzal együtt beadni a földhivatalba, és rimánkodva várni, hogy jóváhagyják.
A többi már szinte gyerekjáték lesz:-)
Üdvözlettel
Őszinte Ingatlanos
A címlapkép forrása: www.pexels.com
