Az ingatlanközvetítés alapvetően egy sikerdíjas, jutalék alapú tevékenység, vagyis az ingatlanunkat áruló/közvetítő értékesítő csak akkor kap pénzt, ha sikeres volt az értékesítés. A hazánkban működő több száz független ingatlanközvetítő iroda és a hálózatok mind különböző díjakkal (százalékkal) dolgoznak, amik lehetnek akár egyediek is, de jellemzően 3-6% között mozognak.
De lássuk, hogy mit tehet egy felkészült ingatlanos a jutalékért?
MÉR ÉS BECSÜL. Piaci és szakmai ismeretei alapján felméri és felbecsüli az eladásra szánt ingatlanunk aktuális forgalmi értékét és ez alapján javaslatot tesz a reális eladási árra.
ELLENŐRIZ ÉS TANÁCSOL. Ellenőrzi a földhivatalból a (nem hiteles) teljes tulajdoni lapot, ami alapján tanácsot ad az ingatlan eladásával kapcsolatos jogi kérdésekben.
FOTÓZ ÉS RAJZOL. Az ingatlanról jó minőségű! fotókat, alaprajzot és leírást készít, ami talán az egyik legfontosabb feltétele a minél gyorsabb és minél magasabb árú értékesítésnek, hiszen a lakáskeresők többsége először a képek alapján dönti el, hogy érdekes-e számára az ingatlanunk. A jó képek segíthetik a kiemeléseket is, hiszen a szép képekkel ellátott hirdetéseket szívesen használják fel akár cikkekhez, vagy ajánlókhoz.
HIRDET ÉS KIAJÁNL. Az ingatlanunkat minél több kiemelt felületen (köztük az Otthontérképen) hirdeti meg, ill. kiajánlja a már a rendszerében szereplő potenciális kereső ügyfeleknek mindaddig, amíg a sikeres adásvételi szerződés létre nem jön.
SEGÍT A HITELNÉL. Az adásvétellel kapcsolatos hitelügyintézés lebonyolításában is segédkezik, felmutatva az összes szóba jöhető finanszírozási formát.
KOORDINÁLJA AZ ADÁSVÉTELIT. Segít az adásvételi szerződéskötés koordinálásában. (Akció keretében, vagy egyedi esetekben akár az ügyvédi költségeket is átvállalja.)
KEDVEZMÉNYEKET AD. Olykor további kedvezményeket és szolgáltatásokat biztosít, mint pl.
- Energiatanúsítványt és/vagy önálló értékbecslését készít vagy készíttet nagy kedvezménnyel
- Külön kiemeléssel hirdeti az ingatlanunkat egy meghatározott ideig
- Az adott környékhez, évszakhoz, aktualitásokhoz alkalmazkodó további kedvezményeket, ajándékokat, plusz szolgáltatásokat adhat
Természetesen nekünk magunknak kell eldönteni, hogy számunkra előnyös-e, ha ingatlanunk értékesítéséhez megbízunk egy profi ingatlanközvetítőt. Vagyis megfelelő ellentételezést kapunk-e a nem kevés pénzünkért. Ami biztos, hogy vagy kényelmi szempontok, vagy a lehetséges eladási ár maximalizálása érdekében, vagy egyéb oknál fogva sokan választanak ma is ingatlanost a lakásuk/házuk értékesítéshez. Időt spórolnak meg ezzel és sok felesleges, akár jogi kellemetlenséget megelőzhetnek ez által.
Gondold meg, hogy számodra lehet-e segítség egy profi ingatlanos!
Ha a válasz "Igen", akkor javasoljuk, hogy jelöld be az "Ingatlanközvetítő segítségét kérem" rubrikát az Otthontérképen a hirdetésed feltöltésekor, és partnerünk felveszi veled a kapcsolatot.
Bármit is válassz, sikeres értékesítést kívánunk itt az Otthontérképen!
És, ha nem csak eladnál, hanem vennél is, akkor is keresgélj nálunk!
"Bízd ingatlanod eladását a Pont Jó Ingatlan szakértőire! Itt olvashatsz bővebben a szolgáltatásukról"
Otthontérkép csapata
