Őszinte Ingatlanos

TothGeza78 2018. január 18.

Mennyit ér a full panoráma? És tényleg full?

Sokszor látjuk a hirdetésekben, hogy ez vagy az a lakás panorámás. Sok esetben a hirdetés részleteiből kiderül, hogy ez a bizonyos „panoráma” valójában lehet, hogy nem is igazán panoráma, csak egy kis kilátás.

Már megint pár „fullpanorámás” hirdetésbe botlottam a minap, így gondoltam tegyük tisztába a dolgot. Megint mindössze annyiról volt szó, hogy az utca végén vagy a házak közt, esetleg a háztetők felett némi kilátás nyílik a Dunára vagy (rosszabb esetben) a budai hegyekre, melyek a főváros számos lakásából jól látszanak.

Oké, oké, ne legyünk ennyire pesszimisták, közelítsük úgy ezt a témát, hogy a lakáshirdetések szövege valódi tényeket állít és a lakás (elég szűk a választék ilyen kérókból) gyönyörű kilátással rendelkezik.
Igen. Van ilyen is.

Találtunk egy igencsak prémium kategóriás lakást az egyik óbudai domb tetején, amely egy 152 nm-es dupla tetőteres penthouse lakás. A lakás exkluzívan felszerelt és óriási terasza is van, amely kilátást ad a városra a reggeli kávézások, vagy romantikus vacsorák alkalmával. A fotókra is megéri egy pillantást vetni. Az árát jobb, ha nem nézzük meg, mert több mint 190 millió forintba kerül ez a „szerény”, tehát tényleg „full” panoráma.

zapor_utcai_lakas.png

A következő lakás a tipikus példa arra, hogy mennyit ér az ingatlan lokációja és az, hogy a kégli teljes panorámát nyújt. Ez a 200 nm-es, két szintes szemlőhegyi lakás teljes (okés, tehát: full) panorámás a pesti oldalra és a Dunára. A lakás vélhetően az 1990-es évek elején épült, a régi járólapok és a lambériázott falak felújítása az új tulajdonosra vár. A jó adottságú lakás kínálati ára nem kevesebb, mint 110 millió forint.

szemlohegyi_regi_lakas.png

Végül következzen egy szélsőséges példa, vagyis egy alapos felújítást igénylő lakás, amely ugyan nem panorámás a Dunára, csak az egyik gazdag domboldalra, de a XII. kerület egyik népszerű és a metróhoz (Déli pályaudvar) igen közeli utcájában, a Nagyenyed utcában található.

A lakás egy 1930-as években épült lakóház 6. emeletén van, 82 nm-es és hatalmas terasszal (majdnem 33 nm-es!) rendelkezik. Ez sem igazi full panoráma, de azért különlegességnek, vagy egyedi kilátásnak mondható, hogy lakás egyik szobájából a Budai Vár teteje is szépen látszik. A lerobbant lakás szuper adottságú, amelyből lenyűgöző otthont lehet varázsolni. Igaz, az ára ilyen állapotban sem kevés, majdnem 49 millió forint, közel 600 ezer forint négyzetméterenként.

nagyenyed_utcai_lepukkadt.png

A bejegyzés trackback címe:

http://oszinteingatlanos.blog.hu/api/trackback/id/tr1413574985

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Nincsenek hozzászólások.