Őszinte Ingatlanos


MeNa 2017. szeptember 04.

Végül kevesebb hitelt kaptam. Bukom az adásvételit?

Tisztelt Őszinte Ingatlanos! A Ptk. által szabályzott  a PTK. 6:185. § [Foglaló] (2) bekezdése szerint: "Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár."  Ezen bekezdésnél mit értünk azon,…

Tovább
MeNa 2017. június 28.

Szegeden vennék ingatlant. Megéri?

Kedves Őszinte Ingatlanos! Szeretnék belevágni az ingatlanok világába. Először Szegeden kezdeném. Mely területeket ajánlod befektetés céljából? A város melyik részei a legkeresettebbek és mely területek azok amiket a legkevésbé ajánlasz. Válaszodat előre…

Tovább
MeNa 2017. június 15.

Mire kötelez minket a vételi ajánlat?

  Sok lakástulajdonos lehet úgy, hogy ha vonzónak találja az ingatlanos által eléje tett írásbeli vételi ajánlatot, akkor elérzékenyül és szinte gondolkodás nélkül aláírja azt. Hiszen nem akarja elszalasztani a lehetőséget. De mire is kötelezzük magunkat ezzel? Érdemes odafigyelnünk a buktatókra,…

Tovább
MeNa 2017. június 01.

Amikor a mosdókagylót is elviszi az eladó

Hiába a sok ezer korrekt tranzakció, ha pont velünk történik valami visszaélés a lakásvásárláskor, biztos rögtön rávágjuk, hogy "mind ilyen". Vagyis olyan az eladó, hogy az utolsó villanykörtét is elviszi, csontra kipakolja a lakást, pedig nem is kell neki sok dolog.

Tovább
dibig 2017. május 03.

Őszinte válasz egy érthetetlenül túlzó kritikára

Meghökkenve olvastam egy ügyvédnő blogján az Őszinte ingatlanos blogunkat ért kritikát. Íme a felütése: Régóta figyelemmel kísérem az "Őszinte ingatlanos" blogját, és a legutóbbi bejegyzés hatására úgy döntöttem, hogy egy összefoglaló cikkben válaszolok azon bejegyzésekre, melyek az…

Tovább
MeNa 2017. május 01.

Ügyvéd kell ide, nem ingatlanos

Olvasóink néha hetekkel vagy hónapokkal később reagálnak egy-egy bejegyzésünkre. Az alábbi - amit szerkesztett formában, de a lényegi elemeket megtartva közlünk - még egy januári posztra született, amelyben egy konkrét eset kapcsán azt taglaltuk, hogy melyik oldalon áll…

Tovább
dibig 2017. április 17.

Úristen! Bukom a lakást az ügyvéd miatt?

tippek-trükkök

Tisztelt Őszinte Ingatlanos!   Vettünk egy családi házat egy Pest megyei városban, de nem a fővárosban, szerintem ennyi adat elég is így általánosságban. Úgy gondoltuk, hogy sínen van az üzlet, amit le is papíroztunk ügyvéddel annak rendje és módja szerint, majd megdöbbenve tapasztaltuk, hogy jött…

Tovább
MeNa 2017. április 03.

Bárki láthatja, ha rossz az adásvételi

Tisztelt Őszinte Ingatlanos! Ingatlant szeretnék vásárolni, és az eladóval már meg is egyeztünk, illetve az eladó át is adott nekem egy kézzel írt szerződést, ami részemről nagyjából rendben is volna, de egy kicsit bizalmatlan vagyok egy ilyen fecni papírral szemben.  Azt hallottam ráadásul, hogy…

Tovább
dibig 2017. március 21.

Nyugodtan intézheti a vevő is az energetikai tanúsítványt

Tisztelt Őszinte Ingatlanos!   Egy lakásvásárlás során szóban már minden fontos kérdésben megállapodtunk az eladóval, aki egy idős özvegyasszony. Az ő családi helyzete nem is lényeges szempont, hiszen a lakás nekünk megfelel kinézetre és árban is, de ezért érdekes, hogy megértse a problémánkat. A…

Tovább
MeNa 2017. március 13.

A foglaló a valódi biztosíték, nem az előleg

Tisztelt Őszinte Ingatlanos! Párommal kinéztünk egy ingatlant, amelyet szeretnénk megvásárolni. Meg is egyeztünk már az eladóval, tisztáztuk a vételárat, költözést, stb. Azonban az egyeztetéseken az ügyvéd a vételár megfizetésénél többször is hol előleget, hol foglalót említett. Én úgy tudtam, hogy…

Tovább