Őszinte Ingatlanos


MeNa 2017. szeptember 04.

Végül kevesebb hitelt kaptam. Bukom az adásvételit?

Tisztelt Őszinte Ingatlanos! A Ptk. által szabályzott  a PTK. 6:185. § [Foglaló] (2) bekezdése szerint: "Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár."  Ezen bekezdésnél mit értünk azon,…

Tovább
MeNa 2017. június 28.

Szegeden vennék ingatlant. Megéri?

Kedves Őszinte Ingatlanos! Szeretnék belevágni az ingatlanok világába. Először Szegeden kezdeném. Mely területeket ajánlod befektetés céljából? A város melyik részei a legkeresettebbek és mely területek azok amiket a legkevésbé ajánlasz. Válaszodat előre…

Tovább
MeNa 2017. május 01.

Ügyvéd kell ide, nem ingatlanos

Olvasóink néha hetekkel vagy hónapokkal később reagálnak egy-egy bejegyzésünkre. Az alábbi - amit szerkesztett formában, de a lényegi elemeket megtartva közlünk - még egy januári posztra született, amelyben egy konkrét eset kapcsán azt taglaltuk, hogy melyik oldalon áll…

Tovább
dibig 2017. március 21.

Nyugodtan intézheti a vevő is az energetikai tanúsítványt

Tisztelt Őszinte Ingatlanos!   Egy lakásvásárlás során szóban már minden fontos kérdésben megállapodtunk az eladóval, aki egy idős özvegyasszony. Az ő családi helyzete nem is lényeges szempont, hiszen a lakás nekünk megfelel kinézetre és árban is, de ezért érdekes, hogy megértse a problémánkat. A…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. december 21.

Érdemes-e várni a lakásvásárlással?

Kedves Őszinte Ingatlanos!  A párommal egy ideje már gondolkodunk lakásvásárláson, amihez hitelt is szeretnénk felvenni. A kérdésem az, hogy érdemes a jövő év folyamán belevágni, vagy várjunk egy picit, amíg lejjebb mennek az árak? Hogy látod, be fog ez következni, vagy még…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. december 15.

Megéri-e 7 millióért lakást venni?

Kedves Őszinte Ingatlanos! A kérdésem: megtérülő/előnyös befektetés-e jelen hazai piaci/gazdasági körülmények között 7-8 millió forintot budapesti lakás (25-30 négyzetméter) vásárlására fordítani? Illetve, bár nem tudom mennyire releváns a kérdés: általában az év…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. november 19.

Ki alszik az ágyacskámban?

Kedves Őszinte Ingatlanos! Kinéztem egy eladó lakást, ami minden szempontból tökéletes, viszont jelenleg bérlővel rendelkezik, a szerződés pedig még 1,5 évig érvényes, nekem viszont mielőtt be kellene költöznöm. Mit tudok tenni ebben az esetben? Köszönöm szépen a…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. november 06.

Csalók mindenütt

Kedves Őszinte Ingatlanos! Párommal lakást keresünk, úgy néz ki, össze is jön egy kiszemelt lakás, szóban ajánlatot tettünk, várjuk, hogy a tulaj rábólintson és lepapírozzuk a dolgokat. Viszont amíg ez megtörténik, nézegetünk még lakásokat, mert kell B terv, ha…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. október 22.

Illetékek hálójában

Kedves Őszinte Ingatlanos! Párom és Én szeretnénk első ingatlanunkat megvásárolni. Az ingatlan értéke 25M forint. 35 év alattiak vagyunk. A vagyonszerzési illetéket ebben az esetben teljes egészében meg kell fizetnünk? (15M határig van kedvezmény). Ha résztulajdonosok leszünk,…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. október 19.

Mennyi az annyi?

Kedves Ingatlanos, Szerinted reális, amennyit ezért az ingatlanért elkérnek? Eladó Népszínház utcai lakás Köszi, Atesz Kedves Atesz! A jelenlegi kialakult piaci helyzetben (belváros buli negyed), a hirdetési ár reális. Ha külföldieknek adjuk ki (AIRBNB, stb), egy ilyen…

Tovább