Őszinte Ingatlanos

Va_da 2016. június 15.

CSOK - Mi számít hasznos alapterületnek?

Kedves Őszinte Ingatlanos!

Azért kerestem meg önt, mert a hasznos alapterület számításról eddig nagyon eltérő válaszokat kaptam. Nem tudom, hogy melyik információ hiteles, ezért szeretném kikérni egy szakértő véleményét is a témában. Egy régi parasztházat szeretnék vásárolni, ami rendelkezik ámbitussal (pilléres megoldással, 270 cm magasságú). A kérdésem az lenne, hogy az ámbitus beleszámít-e a hasznos alapterületbe, és ha igen, akkor milyen formában?

Előre is köszönöm a segítségét!

Üdvözlettel,
István

Kedves István!

A kérdésére a a választ

(ORSZÁGOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ÉS ÉPÍTÉSI KÖVETELMÉNYEK) OTÉK  szabályozza, azonban attól függően, hogy milyen okból vizsgáljuk, lehetnek eltérések. Érdemes mindet megnézni, rákeresni.

Vizsgálhatjuk tehát az alábbi szempontok szerint:

  1. OTÉK Hasznos alapterület.
  2. Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) - a lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet alkalmazásában a hasznos alapterületet. 
  3. Energetikai tanúsítványok vonatkozásában. 
  4. Helyi adók vonatkozásában. 

Összességében,  használt ingatlanvásárlás esetén hasznos ingatlanterületnek minősülnek a következő helyiségek hasznos alapterületének összege, amelyek a lakáson mint önálló rendeltetési egységen belül találhatók:

  1. a) előszoba, közlekedő,
  2. b) nappali,
  3. c) hálószoba,
  4. d) étkező,
  5. e) konyha, étkezőkonyha,
  6. f) fürdőszoba,
  7. g) WC,
  8. h) kamra, tároló,
  9. i) gardrób,
  10. j) mosókonyha,
  11. k) kazánhelyiség és
  12. l) egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget.

Tehát az ámbitus vagy más néven oszlopos tornác nem számít bele a számításba.

Üdvözlettel,

Őszinte Ingatlanos

Ingatlanhirdetések magánszemélyektől (x)

A címlapkép forrása: www.pexels.com

A bejegyzés trackback címe:

https://oszinteingatlanos.blog.hu/api/trackback/id/tr528546706

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Nincsenek hozzászólások.