Őszinte Ingatlanos


MeNa 2018. június 07.

Eltitkoltak egy hibát a lakásnál. Ki a felelős?

Tisztelt Őszinte Ingatlanos! Néhány éve vásároltam egy lakást használtan, melyben azóta egyre több hibát fedezünk fel, amiről az eladó „elfelejtett” szólni. Érdeklődni szeretnék, hogy ingatlanvásárlás esetén mi számít rejtett hibának, milyen felelőssége van az…

Tovább
MeNa 2018. április 25.

Londonba költöztem és eladom a lakásom. Kit bízzak meg vele?

Tisztelt Őszinte ingatlanos! Néhány éve Londonban dolgozom és most árulom budapesti lakásomat. Ritkán jövök haza és szeretném megkérdezni, hogy feltétlenül ott kell-e lennem az adásvételi szerződés megkötésekor. Van esetleg más megoldás? Köszönettel, Vándormadár Tisztelt Levélíró! Nem kell…

Tovább
MeNa 2018. április 11.

Átvert az építtető. Hogyan lesz mégis enyém a lakás?

Tisztelt Őszinte Ingatlanos! Zuglóban vásároltam 2016-ban új építésű lakást egy passzív házban, még tervezőasztalról. Nagyon jó vételnek tűnt, az építtető haladt a munkával, gyakran jártunk oda ellenőrizni, minden ment a maga útján, fizettem a részleteket, a Földhivatalban tulajdonjog fenntartással…

Tovább
MeNa 2018. március 09.

Utólag emelne árat a fejlesztő. Bepereljem?

  Tisztelt Őszinte Ingatlanos! Új építésű lakást vennék előszerződéssel. Mi van, ha a lakópark fejlesztője utólag megemeli az árat, köteles vagyok elfogadni? Milyen jogorvoslat illet meg? Visszaléphetek a szerződéstől? Kedves levélíró! Nem köteles elfogadni a lakópark fejlesztőjének utólagos…

Tovább
MeNa 2018. március 06.

Micsoda? Szerződést a foglalóról?

Kedves Őszinte Ingatlanos! A vevőm az adásvétel előtt szeretne egy külön foglaló szerződést kötni? Ez normális bevett gyakorlat? Én úgy tudom, hogy a foglaló az adásvételi szerződés része. Tehát alá merjek írni egy ilyet? Köszi a választ Buta Eladó   Kedves eladó! Foglalót valóban tipikusan…

Tovább
MeNa 2017. szeptember 04.

Végül kevesebb hitelt kaptam. Bukom az adásvételit?

Tisztelt Őszinte Ingatlanos! A Ptk. által szabályzott  a PTK. 6:185. § [Foglaló] (2) bekezdése szerint: "Ha a szerződés teljesítése olyan okból hiúsul meg, amelyért egyik fél sem felelős, vagy mindkét fél felelős, a foglaló visszajár."  Ezen bekezdésnél mit értünk azon,…

Tovább
MeNa 2017. június 28.

Szegeden vennék ingatlant. Megéri?

Kedves Őszinte Ingatlanos! Szeretnék belevágni az ingatlanok világába. Először Szegeden kezdeném. Mely területeket ajánlod befektetés céljából? A város melyik részei a legkeresettebbek és mely területek azok amiket a legkevésbé ajánlasz. Válaszodat előre…

Tovább
MeNa 2017. június 15.

Mire kötelez minket a vételi ajánlat?

  Sok lakástulajdonos lehet úgy, hogy ha vonzónak találja az ingatlanos által eléje tett írásbeli vételi ajánlatot, akkor elérzékenyül és szinte gondolkodás nélkül aláírja azt. Hiszen nem akarja elszalasztani a lehetőséget. De mire is kötelezzük magunkat ezzel? Érdemes odafigyelnünk a buktatókra,…

Tovább
MeNa 2017. június 01.

Amikor a mosdókagylót is elviszi az eladó

Hiába a sok ezer korrekt tranzakció, ha pont velünk történik valami visszaélés a lakásvásárláskor, biztos rögtön rávágjuk, hogy "mind ilyen". Vagyis olyan az eladó, hogy az utolsó villanykörtét is elviszi, csontra kipakolja a lakást, pedig nem is kell neki sok dolog.

Tovább