Jó napot!

Nemrég vettem egy lakást, amelyet tervezek továbbértékesíteni. Tudnál segíteni, hogy mik azok az extrák, amelyekkel érdemes felturbózni az ingatlant, hogy értékét növelje? Mi az ami a vevőknek fontos és mi az ami elhanyagolható? A lakás jelenleg teljesen átlagosan néz ki, amire én gondoltam eddíg az a sarokkád és egy komolyabb konyhabútor.
Válaszát előre is köszönöm!
Üdvözlettel:
Ágnes

Kedves Ágnes!

Az extrák nagyon tág fogalom, és mindenkinek mást jelent. Egy ingatlan eladásánál az egyik legfontosabb dolog a tisztaság és a rendezettség. Ha az ingatlan átlagos és nem felújítandó kategóriát képvisel, nem feltétlenül érdemes nagyobb beruházást megvalósítani. A vevők alapvetően nem konyhabútort vagy sarokkádat vesznek, hanem megfelelő lokációban lévő, pénzüknek és igényeiknek megfelelő méretű lakást.

Persze ha a régi a kád, a konyhabútor elhasznált, akkor érdemes cserélni, de a tapasztalatom az, hogy egy ilyen részberuházás nem szokott megtérülni. Ilyen esetben tisztasági festést szoktam inkább javasolni, a potenciális vevő saját ízlésének megfelelően fogja alakítani az ingatlant. Érdemes inkább pár aprósággal feldobni a lakást, ami elsőre otthonossá teszi. Például pár szép díszpárna, kép, egy jó szőnyeg. Elrakni a személyes tárgyakat. A fotózás során érdemes minőségi képeket készíteni, és az ingatlan előnyeit kiemelni, hogy a vevők a fantáziát lássák meg az ingatlanban, könnyen elképzelhessék ott a következő éveiket. 

Üdvözlettel

Őszinte Ingatlanos