Kedves Őszinte Ingatlanos!
Idén vásárolt a párom egy 1050 négyzetméteres telket. Erre szeretnénk építtetni két különálló, 140 négyzetméteres házat, közös szolgalmi úttal, de a telket felosztanánk két egyenlő (kb. 500 négyzetméteres) részre, albetétesítenénk. Érdeklődnék, hogy ez akadályt jelent-e CSOK felvételekor? Mert az építész szerint ilyen esetben össze kell kötni a két ingatlant, hogy társasháznak minősüljön, de én erre vonatkozóan nem találtam sem jogszabályt, sem ésszerűnek nem tartanám.
Előre is nagyon szépen köszönöm a válaszát!
Üdvözlettel:
B. Maja
Kedves Maja!
Mivel osztatlan közös tulajdon nem finanszírozható támogatással, ezért mindenképpen szükséges lesz a társasház alapítása, vagy az ingatlanok kiemelése.
Javaslom az építkezés megkezdése előtt mindenképpen érdeklődjenek utána az Építésügyi Hatóságnál, illetve a földhivatalnál, hogy melyik verzió lesz lehetséges az Önök esetében.
Társasház alapítás esetén befogadási feltétel az előzetes társasház alapító okirat, épület-kiemelésnél pedig az ügyvéd által ellenjegyzett megállapodás és épületfeltüntetési- vagy változási vázrajz, szakaszos hiteleknél az utolsó folyósítás feltétele a társasház alapítás és az albetétesítés, illetve a kiemelés.
Erről egyébként itt írtunk link.
Üdvözlettel:
Őszinte Ingatlanos
A címlapkép forrása: www.pexels.com
