Kedves Őszinte Ingatlanos!
Azért kerestem meg önt, mert a hasznos alapterület számításról eddig nagyon eltérő válaszokat kaptam. Nem tudom, hogy melyik információ hiteles, ezért szeretném kikérni egy szakértő véleményét is a témában. Egy régi parasztházat szeretnék vásárolni, ami rendelkezik ámbitussal (pilléres megoldással, 270 cm magasságú). A kérdésem az lenne, hogy az ámbitus beleszámít-e a hasznos alapterületbe, és ha igen, akkor milyen formában?
Előre is köszönöm a segítségét!
Üdvözlettel,
István
Kedves István!
A kérdésére a a választ
(ORSZÁGOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ÉS ÉPÍTÉSI KÖVETELMÉNYEK) OTÉK szabályozza, azonban attól függően, hogy milyen okból vizsgáljuk, lehetnek eltérések. Érdemes mindet megnézni, rákeresni.
Vizsgálhatjuk tehát az alábbi szempontok szerint:
- OTÉK Hasznos alapterület.
- Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) - a lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet alkalmazásában a hasznos alapterületet.
- Energetikai tanúsítványok vonatkozásában.
- Helyi adók vonatkozásában.
Összességében, használt ingatlanvásárlás esetén hasznos ingatlanterületnek minősülnek a következő helyiségek hasznos alapterületének összege, amelyek a lakáson mint önálló rendeltetési egységen belül találhatók:
- a) előszoba, közlekedő,
- b) nappali,
- c) hálószoba,
- d) étkező,
- e) konyha, étkezőkonyha,
- f) fürdőszoba,
- g) WC,
- h) kamra, tároló,
- i) gardrób,
- j) mosókonyha,
- k) kazánhelyiség és
- l) egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget.
Tehát az ámbitus vagy más néven oszlopos tornác nem számít bele a számításba.
Üdvözlettel,
Őszinte Ingatlanos
Ingatlanhirdetések magánszemélyektől (x)
A címlapkép forrása: www.pexels.com
