Kedves Őszinte Ingatlanos!
Jelenleg ikerházban lakom, el szeretnék költözni innen több okból, melyek közül a legfontosabb, hogy hangosak a szomszédok. Lakást szeretnék venni, de kevés tapasztalatom van ezen a téren. (Régebben laktam új építésűben a Mandarin Kert Lakóparkban, csend volt, soha nem zavart a zaj.) Abban kérem segítségét, hogy milyen típusú lakást nézzek? Jó ötlet legfelső emeleti lakást venni, hogy fentről ne halljam a szomszédokat?
Köszönettel
Éva
Kedves Éva!
A hangos, vagy nem megfelelően viselkedő szomszédokat egy társasházi épületben szerintem nehéz, inkább lehetetlen elkerülni. Csaknem garantált hogy, egy-egy lakó olyan módon viselkedik, ami zavarja az embert.
Mindenki ismer olyan szomszédot, aki az unokáit ordenáré nevelési módszerekkel küldi el a melegebb égtájakra, ahol a gyermekek természetesen egyszerre tanulnak zenét és táncot, minden alkalmat megragadva, hogy naponta több alkalommal gyakorolják, Michael Flatley Lord of the dance előadását, újra kevert minimál techno stílusban. De említhetnénk az erkélyen való teregetést, ahonnan a lecsöpögő mosószeres/öblítős víz, kipusztítja a Bálint Gazda útmutatása alapján gondosan telepített kiskertet muskátlistól, fűszerkertestől, úgy, hogy a rozsdamentes acél korlát is kilyukad, mintha csak az Alien-ből ide telepített lényből folyna (szerintem tuti, mert ha a fentiekről említést tesz az ember, akkor ugyan úgy vicsorog). Sajnos semmi nem garantálja, hogy együttélésre alkalmas embereket talál az ember, egy társasházban, és ha új szomszéd jön, sok beleszólásunk abban sem lesz.
Mindezek ellenére, ha lakást szeretne vásárolni, az egyik legfontosabb dolog (a pénz kérdésen kívül), a lokáció. Nagy valószínűséggel, ha csendes, parkos környezetet választ, olyan szomszédokkal találkozhat, akik szintén kedvelik a nyugalmat. Érdemes ezen belül kisebb lakás számmal rendelkező ház mellett dönteni. A legfelső lakás (én 2 alkalommal is laktam záró szinten), jó választás, de számolni kell az esetleges beázással, ha tetőtéri, akkor a plusz hűtési, fűtési költséggel. Szintén érdemes figyelembe venni, hogy mikor épült a ház, hiszen a korszerűbb, újszerű épületekben jobbak a szigetelési technológiák (persze vannak kivételek). Fentieken kívül én mindig javaslom, hogy többször menjen el az ügyfél megnézni egy ingatlant (több, különféle napszakban), és ne csak a kiszemelt lakást, hanem a házat is vegye szemügyre, nézzen szét, keresse meg a közös képviselőt, álljon meg hétvégén az utcában, és hallgasson bele az éjszaki életbe, gyűjtsön információt mielőtt választ.
Kiváló megoldás lehet az önálló családi ház, hiszen a mostani ingatlan piacon egy városi lakás áráért, nyugalmas város közeli helyen találhatunk megfelelő csendes környéket.
Üdvözlettel
Őszinte Ingatlanos
A címlapkép forrása: www.pexels.com
