Kedves Őszinte Ingatlanos!

Feleségemmel és 8 hónapos fiammal szeretnénk az első használt lakásunkat megvenni Budapesten (nem peremkerületben). CSOK (2 gy.) miatt főleg 65nm felettit (panelt, vagy téglát), kb. 16 millió Ft értékben. Ön szerint ebben az évben lesz némi visszaesés a vételárak tekintetében (főiskola megkezdését követően pl.) vagy folyamatos emelkedésre lehet számítani? Érdemes-e megvárni a kevésbé szezonális hónapokat az évben?

Köszönöm.
Csaba

Kedves Csaba!

A jelenleg kialakult emelkedést több éves csökkenés illetve stagnálás előzte meg, ami ugye a válság éveiben volt tapasztalható.  A tavaly ősszel elkezdődött áremelkedés ebben az évben biztosan nem fog megállni, és további emelkedés várható, nem csak a belvárosban, hanem a peremkerületekben is. A kevésbé szezonális időszakban sem számítok csökkenésre. Az ilyen kis lakások, főleg jó környéken, ami mondjuk zöld, vagy megfelelő a tömegközlekedése, azok most különösen népszerűek, a jelenlegi vásárlók nagy százaléka hasonló feltételekkel és összeggel keres. Az áremelkedés miatt kevésbé kiszámítható, hogy a nyugodtabb hónapok mennyire lesznek békések.

Üdvözlettel,
Őszinte Ingatlanos