Kedves Őszinte Ingatlanos!
Kiadási célra vett lakást újítunk éppen fel (körúti lakás, 70nm), és a cirkófűtés és elektromos fűtés között gondolkodunk. Előbbi kiépítése sokkal drágább, és nehezen is kivitelezhető nálunk (kémény csak a nappaliban van), de működése jóval költséghatékonyabb lenne.
Érdekelődöm, hogy tapasztalata alapján nehezebb-e kiadni az elektromos fűtésű lakásokat a magasabb rezsi költség miatt, vagy ez nem olyan éles szempont, azaz nem ez alapján döntenek? Az elektromos fűtés alatt a mostani modern fűtőpaneleket kell érteni (fali, vagy mennyezeti).
Ugyanez érdekes kérdés az eladási piacon: nehezebb lesz a dolgunk elektromos fűtésű lakás értékesítéskor, mintha ugyanaz cirkó fűtésű lenne? Van emiatt árbeli különbség a tapasztalata alapján? Érdemes a felújítás során azt a kb. plusz egymillió forintot beinvesztálni azért hogy cirkó fűtésű legyen a lakás? Meg fog térülni?
Egyáltalán mennyire gyakori megoldás az újonnan felújított lakásoknál az elektromos fűtés?
Előre is köszönöm a segítségét.
Kedves Kérdező!
Sajnos a hazai ingatlan piacon, nem kedvelik sem a bérlők, sem az eladók. Egyszerűen drágább, mint a gázfűtés.
Alapvetően a hirdetések keresése során kizárják. Ha mégsem akkor felújítandó, régi lakásra gondolnak. A kiadásra, eladásra kínált belvárosi lakások 1% elektromos fűtésű, míg a gázfűtés a hirdetett ingatlanok több mint felénél jellemző.
Az újonnan felújítandó lakásoknál a döntő többség, gáz fűtés kialakítását választja. Én jelenleg, bár a kialakítás drágább, a cirkófűtés kialakítását javaslom.
Üdv
Őszinte Ingatlanos
