Kedves Őszinte Ingatlanos!

Rövid távú lakáskiadásba szeretnék belevágni. Egészen pontosan van egy egyszobás garzonlakásom Budapest belvárosában, a Kazinczy utcában, amit most éppen felújítok. Ezt szeretném Airbnb-re feltölteni. Feltételezésem szerint nem lesz probléma a kiadásával, mert tényleg jó helyen van és nagyon mutatós is lesz a felújítás után. Tudom, hogy 28 négyzetméter nem túl nagy, de azt gondolom, a célnak tökéletesen megfelel.

Elkezdtem utána olvasni, hogy miként lehet ezt szabályosan csinálni. Ha jól értettem ki kell váltanom egy adószámot, az önkormányzattól kell engedélyt kérni. Ezen kívül van még valami tennivalóm? Hogy kell adóznom ezek után? Az egészségügyi hozzájárulás az egészen pontosan mit takart? És miért kell fizetni?

Köszönöm a választ!

Üdv

Ibolya

Kedves Ibolya,

Nem vagyok nagy Airbnb szakértő, de az alábbiakat érdemes átgondolni.

Tudtommal az ilyen típusú kiadás, szálláshely szolgáltatásnak minősül, tehát adószám szükséges ehhez a tevékenységhez.  Ezen túl a helyi önkormányzat jegyzőjétől szálláshely-üzemeltetési engedélyt kell kérni.

A költségek levonása után 16 %-os szja-t kell fizetni.  Az eho (egészségügyi hozzájárulás) egy olyan adó, ami kvázi kompenzálja azt, hogyha valaki nem fizet a tevékenységéből származó jövedelem után egészségbiztosítási járulékot. 

Javaslom, hogy tessék szakértő könyvelő segítséget igénybe venni, illetve mindenképp érdemes lehet olyanok tapasztalatait kikérni, akik komolyan foglalkoznak a rövid távú szálláskiadással. Ennek is megvannak ugyanis a maga praktikái, szokásai, amiket az ismerhet igazán, aki nap mint nap foglalkozik ezekkel a kérdésekkel.

Üdvözlettel,

Őszinte Ingatlanos