Kedves Őszinte Ingatlanos!
Édesanyám diákéveimre szeretne lakást venni nekem, hogy ne kelljen albérletet fizetnem. Piliscsabán találtunk egy lakást, ami eredetileg 7.3 millió forintért volt hirdetve, de mi 6.5 millió forintért tudnánk megvenni. A lakást már lassan egy éve hirdetik. 27 nm, régi tiszti lakás volt még az oroszok számára épült. Ezért az épület már elég öreg. A kérdésem arra vonatkozó lenne, hogy vajon mennyire lesz eladható később (kb. 5 év múlva az ingatlan), illetve ki lehet potenciális vevő egy ilyen kicsi lakásra? (egy személynek is eléggé szűkös)
Később eladáskor a CSOK lehet negatív hatással az eladásra?
Válaszát előre is köszönöm, 
Noémi

Kedves Noémi!

Az agglomerációban elsősorban az infrastruktúrát kell megvizsgálni, a közlekedés, az ellátottság mind számít. Ha ezek megfelelőek, akkor nagy biztonsággal kijelenthető, hogy egy ilyen településen az ingatlanok árai tartják az árukat. Érdemes megnézni azt is, hogy milyen az adott város ingatlan összetétele. Jelen esetben a helyi ingatlan forgalom alapját a családi házak építése, adás vétele teszi ki, bár a válság előtti években pár nagyobb társasház, lakó park is épült, lakásból igazán kevés van. A CSOK várhatóan nem fogja befolyásolni ezeknek a kis lakásoknak az árát, mindig szükség lesz rá az egyetem környékén. Tanárok, diákok, akik közel szeretnének lakni, nem fognak elfogyni. A rezsi költségük nagyon kedvező, közlekedése sokat javult, kényelemes körülmények között vonattal a Nyugati pályaudvartól vagy az Árpád hídtól busszal 45-50 perc alatt ki illetve be lehet érni a városba. Egyetemistaként, tanárként tehát jobb a környéken lakni, kevesebb utazás, több idő marad a felkészülésre J. Akár eladni akár kiadni szeretnék, fognak rá találni vevőt, bérlőt.  A jelenlegi időszakban (szerintem az ön által említett lakáson kívül) mindössze egy 30 nm alatti lakást hirdetnek, de a nagyobbakból sincsen 15 db több a piacon. Nagyon jól ismerem ezeket a lakásokat, korábban a tágabb családunkban 2 ilyen kis garzon is volt, igaz hogy picik, de nagyon kellemes a környezet, csendes nyugalmas hely, hihetetlenül jó a levegő, és a helyiek igazán befogadóak. Tehát az egyetem illetve a város fejlődésével együtt ezeknek a lakásoknak az árai is emelkedtek az idők folyamán, és várhatóan tartani fogják az árukat.

Üdvözlettel

Őszinte Ingatlanos

 Pest megyei ingatlanok (x)

A címlapkép forrása: www.pexels.com