Kedves Ingatlanos!
Azt szeretném megkérdezni, hogy "banki ingatlanokat" csak készpénzben lehet vásárolni, vagy megoldható úgy, hogy vevő hitelfelvétellel kombinálva veszi meg a lakást?
Üdv Emese
Kedves Emese!
A kérdés, hogy mit értünk banki ingatlan alatt?
Több lehetséges kategória van, ettől függően lehet kp. megvenni vagy sem.
1. bank vagy más pénzintézet, hitelező által tulajdonolt és birtokolt ingatlan.
Ezeket gyakorlatilag az alku után, akár hitelből is meg lehet venni.
2. erősen túl terhelt (bedőlt) ingatlanok, ahol az adós a tulaj és birtokon belül is van.
Abban az esetben ha az adós/tulajdonossal megegyeztünk, és ehhez a hitelező is hozzá járul, úgy ezt is meg lehet vásárolni hitelből, már ha az a bank vagy hitelintézet, amelyiktől a hitelt szeretnénk igénybe venni, szintén hozzájárul.
3. Árverésen végrehajtó által kiírt pályázaton.
Itt nem lehet csak kp-vel.
4. Végrehajtás alatt álló ingatlan.
Bizonyos esetekben ha az adós együttműködő, akkor a végrehajtó a VHT 159 § alapján, VH hatálya alatt, de azon kívül értékesítheti az ingatlant, ebben a bonyolult jogi formában lehet hitelből vásárolni.
Üdv
Őszinte Ingatlanos
A címlapkép forrása: www.pexels.com
