Ebben a cikkben nem a babaváró támogatás, hanem a korábbi kedvezmány: más jelzáloghitel és a gyerek születése esetén történő tartozás-elengedés részleteit járjuk körbe. De megnézzük, mi a helyzet a babaváró kapcsán ígért hitel elengedés és a régi kedvezmény együttes érvényesítése esetén!
Mint ma már eléggé ismert, a második vagy további gyermek születésére tekintettel vissza nem térítendő állami támogatás vehető igénybe a Magyarország területén lévő lakást, lakóházat, tanyát vagy birtokközpontot a terhelő lakáscélú jelzáloghitel-tartozás csökkentése érdekében.
Ez azt jelenti, hogy amennyiben a családba gyermek születik, úgy a jelzálog-hitelből elengednek egy meghatározott összeget, aminek a nagysága attól függ, hogy a gyermek hányadik a családban.
- 1 millió forint elengedésével jár a 2. gyermek megszületése,
- a 3. gyermek megszületésekor 4 millió forintot engednek el,
- további gyermekek születése esetén pedig gyermekenként további 1-1 millió forinttal csökkenthető a hitel összege.
Milyen hitelek csökkentésére vehető igénybe?
Lényeges, hogy a kölcsönfelvétel dátumának meg kell előznie a gyermek születését. Ez azonban megvalósulhat a várandósság alatt felvett hitel esetén is!
Sőt: emellett a 2017. november 14-e előtt megkötött forintalapú jelzáloghitel figyelembe vehető, amelynek fedezete Magyarország területén lévő, az ingatlan-nyilvántartásban lakás, lakóház, tanya vagy birtokközpont megjelöléssel nyilvántartott ingatlan, de maga a hitel akár akár szabad felhasználású is lehetett.
A 2017. november 14. után megkötött hitelek esetén csak a forintalapú, lakáscélú hitel-vagy kölcsönszerződések jöhetnek szóba.
Fontos hangsúlyozni, hogy nem a hitel tényleges igénybevételi célja mérvadó.
Így ha valaki ma babaváró hitelt vesz fel, úgy a gyermek megszületését követően a babaváró hitel szabályai alapján engednek el tőketartozást, nem a jelzáloghitelekre vonatkozó szabályok szerint, hiszen a babaváró hitel nem jelzáloghitel.
Ugyanazon gyermek támogatására kizárólag egy alkalommal és egy lakáscélú jelzáloghitel vonatkozásában igényelhető a támogatás.
Abban az esetben azonban, ha valaki korábban igénybe vette a korábbi szabályok alapján 1 millió forint elengedését, de 2019. július 1. napját követően újabb gyermeke születik, beleértve a 12. hetet betöltött magzatot is, ismét jogosult lehet akár 4 millió, és minden további gyermek után 1 millió hitelelengedésre is.
Cikkünk szakértő szerzője a D.A.S. Jogvédelmi Biztosító Zrt. jogtanácsosa Dr. Gombolai Éva.