Őszinte Ingatlanos


TothGeza78 2020. szeptember 11.

Mit fizet a bérbeadó, és mi terheli a bérlőt?

 A lakáskiadás megköveteli a fokozott bizalmat a felek között, hiszen míg a bérbeadó egy nagyértékű vagyontárgyát, a lakását adja használatba, addig a bérlőnek kiemelten fontos, hogy a mindennapjai rendben legyenek. Komoly költséggel járhat azonban, ha elromlik a bojler, betörik az ablak, illetve,…

Tovább
TothGeza78 2020. szeptember 02.

Társasházi matematika

Bizonyára sokan tapasztalják, hogy a társasházi együttélés időnként rendkívül problémás, főleg ha anyagi jellegű kérdésekről kell dönteni. Mindenhol akadhatnak tulajdonosok, akik a közös költséget nem fizetik, vagy saját lakásuk állagát nem óvják meg, illetve akik semmilyen közös…

Tovább
TothGeza78 2019. október 19.

Távfűtés vs. napkollektor: 2021-től szigor lesz fűtési-szigetelési téren

Tudta, hogy már több mint egy éve annak, hogy Budapesten elindult az úgynevezett hőgyűrű kiépítése, amely - a tervek szerint - össze fogja kötni a budai és pesti távhő vezetékeket? A levegőszennyezettséget visszaszorító fejlesztés 40-45 ezer belvárosi lakást érint Pesten. Emellett nyakunkon van a…

Tovább
TothGeza78 2017. augusztus 02.

Hogyan adjam el a lakást, ha rémes a lépcsőház!?

Az egyszerű válasz nyilván az lenne: sehogy. Köszi. Erre már én is rájöttem, hogy hiába tip-top a lakásom, ha a jóérzésű (értsd normális) vevők kifordulnak, amikor a házat és/vagy a kapualjat meglátják. Elképesztő árcsökkentő tényező, hiszen a lakóközösség…

Tovább
TothGeza78 2017. július 28.

Mi a baj a földszinttel!?

Miért van az, hogy ugyanazon a környéken akár ugyanaz a típuslakás, hasonló állapotban akár 1-2 millióval is olcsóbb lehet, mint emeleti társa?

Tovább
oszinteingatlanos 2015. december 11.

Ki fizeti a festést bérelt lakás esetén?

Kedves Őszinte Ingatlanos! Festeni kellene egy lakást, ami jelenleg bérelt. A bérlőm több mint 5 éve ott lakik. Meg vagyok elégedve vele. Nyilván ő is, mert ha nem, már elment volna. No persze ennek a kulcsa az alacsony bérleti díj. Igaz külváros, de azért a 850 ft/ nm itt sem sok.…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. december 09.

Mit kezdjünk az örökölt lakással?

Kedves Őszinte Ingatlanos! Meghalt egy idős rokonom, akinek a 35 nm2-es Havanna lakótelepi lakását örököltem. A lakás rendben volt tartva, de nagyon régi állapotú, teljes felújítás sosem volt rajta, inkább apróbbak (padlószőnyeg, linóleum, festés, stb. de ez is régebben. A…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. november 17.

Do it yourself - Lakásfelújítás házilag?

Kedves Őszinte Ingatlanos! Szeretném felújítani a garzonomat. Barátaim azt javasolták bízzak meg egy kivitelezőt ezzel a feladattal, mert sokkal egyszerűbb mint magánemberként utána járni mindennek. Neked mi a véleményed erről? Köszi, Bogi   Kedves Bogi! Ez idő…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. november 04.

Vajon megéri felújítani eladás előtt a lakást?

Kedves Őszinte Ingatlanos! Néhány hónapja örököltem egy nem túl jó állapotban lévő lakást Budapesten, az V. kerületben. Szeretnék tovább adni rajta, mert nem nagyon van rá szükségem, a pénzre viszont annál inkább. Mit gondolsz, érdemes-e felújítani mielőtt belefogok az…

Tovább
oszinteingatlanos 2015. szeptember 25.

Milyen fűtésrendszer válasszunk?

Kedves Őszinte Ingatlanos! Kiadási célra vett lakást újítunk éppen fel (körúti lakás, 70nm), és a cirkófűtés és elektromos fűtés között gondolkodunk. Előbbi kiépítése sokkal drágább, és nehezen is kivitelezhető nálunk (kémény csak a nappaliban van), de működése…

Tovább