Szia,
A tanácsodat, véleményedet szeretném kérni a helyzetünkre. Egy kellemes kis házat néztünk ki magunknak párommal Őrbottyánban, amit meg is tekintettünk, az eladó nagyon készségesen megmutatott mindent, nagyon tetszett nekünk a lakás és a környék is. A ház 18 millióért volt meghirdetve, nekünk sikerült is megállapodnunk vele 17,5 millió forintban, egymás kezébe is csaptunk.
Másnap hívtam a foglaló miatt, de nem vette fel, aztán 2-3 napig kergettem még, mire sikerült elérnem. Gagyogott össze-vissza, mígnem visszamondta a megállapodást, és azt mondta, hogy más 18,5 milliót ajánlott, vagy ajánlok többet vagy eladja a másik érdeklődőnek. Ennyit sajnos nem tudtunk kifizetni, így elúszott a ház, amelyet egyébként azóta is árul, majd’ két hónapja. Ilyenkor van értelme szerinted jogi útra terelni az ügyet, hiszen a szóbeli megállapodás is szerződésnek tekinthető nem? Van esélyem megnyerni az ügyet, mennyi ideig tart egy ilyen per lefolyása kb?
Előre is köszönöm válaszod,
Farkas Szabolcs
Kedves Szabolcs!
Erről a kérdésről egy ingatlan szakjogászt kellene megkérdezni. Tapasztalataim szerint, egy ilyen per hosszú ideig tart, illetve a kimenetele is bizonytalan. Mindenkinek ajánlom, hogy használjon egy írásos vételi ajánlatformát, melyben rögzíteni lehet a vevő személylét, az ingatlant, a felajánlott vételárat, fizetési feltételeket, a megbízott jogi képviselőt, valamint az eladói szándékot a megjelölt összegen, és a határidőket.
Ha egy ilyen alá van írva mind két fél részéről, akkor érezhetjük magunkat biztonságban.
Őszinte ingatlanos